Sobrado Comercial à Venda - Jardim Leonor, Londrina/PR Excelente sobrado comercial e residencial, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço! Localizado em um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados da região, o imóvel oferece funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia. ? Parte térrea (comercial): 1 ampla sala comercial com entrada independente Garagem coberta para até 3 carros ? Parte superior (residencial): 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa Sala de estar aconchegante Sala de jantar integrada Cozinha ampla e bem ventilada Sacada voltada para a rua Banheiro social Lavanderia Área gourmet nos fundos com churrasqueira ? perfeita para receber amigos e familiares ? Benfeitorias do bairro: O Jardim Leonor oferece excelente infraestrutura e qualidade de vida! Próximo ao Max Atacadista, Av. Tiradentes e Av. Leste-Oeste Escolas públicas e particulares nas redondezas Posto de saúde, farmácias, padarias, supermercados e academias próximos Ruas asfaltadas e com boa iluminação pública Bairro tranquilo, com vizinhança formada e valorização constante ? Perfeito para quem deseja unir moradia e investimento comercial em um só imóvel! ? Localização: Jardim Leonor - Londrina/PR